Квартиры в продаже в сданном доме

Квартиры в продаже в построенном доме с собственностью и ключами

Комнат Площадь Этаж Дом Готовность Цена
3 72 м2 21 №41 Дом сдан в 2012 3,1 млн руб
3 72 м2 22 №41 Дом сдан в 2012 3,1 млн руб

Планировки

3Д-планировка

О доме №41

Дом построен, сдан и заселен в 2012 году.
В доме 22 этажа и полноценный техэтаж (23 этаж).
Дом монолитный, обложенный кирпичом, что исключает стыки и возможные сквозняки (как бывает в панельных домах).

Сравнение

Дом №41 (год постройки 2012) Дом №41 корпус 5 (недострой)
Срок сдачи Дом построен и заселен в 2012 году Срок сдачи в первоначальной проектной декларации - 12.11.2014. Потом продление до 20.02.2017, потом до 20.08.2017, потом до 20.11.2017, потом до 20.02.2018, теперь до 20.05.2018
Готовность Ключи на руках, можно заезжать и делать ремонт Формальнольно дом построен, но у застройщика, видимо, проблемы со сдачей дома Точные сроки вряд ли кто-то сможет назвать...
Надежность сделки Договор купли-продажи, собственность сразу после регистрации договора. Договор долевого участия. Этот договор подразумевает, что участник разделяет риски с застройщиком. В случае банкротства застройщика, участники должны объединяться, создавать инициативную группу, которая будет отстаивать интересы дольщиков. Примеров масса...
Комфорт Дом заселен в 2012 году. Ремонт квартир сделан во всем доме. Ближайшие несколько лет, после сдачи дома звуки перфораторов и молотков являются неотъемлемой частью новостройки
Гарантия на дом Гарантийный срок пройден, все гарантийные случаи выполнены. Проблем с домом нет. На компанию застройщика уже идут многомиллионные иски. Также каждый дольщик может подать иск за просрочку каждого дня с первоначального срока сдачи - 12.11.2014. А это уже около 50% от стоимости квартиры (3,4 года по ставке рефинансирования в год *2). Уставной капитал у застройщика 10 000 рублей, поэтому компания, скорее всего, будет ликвидирована сразу же после получения документов о сдаче дома. Гарантию по ремонту дома несьти будет некому, кроме как жильцам...

Расположение